Шестерня ведущая конеч.передачи Т-4

Интересные факты о Шестерня ведущая конеч.передачи Т-4

Развитие ипотеки ставится под опасность быстрыми темпами повышения цен на Недвижимость. Ипотека доступна, недоступно жилье. Даже за счет корректировки параметров кредитных продуктов, снижения первоначального взноса И процентных ставок Сегодня невозможно догнать Рост цен на Недвижимость, констатируют специалисты. Недвижимость становится финансовым инструментом. По информации специалистов, До 30% жилья покупается Сегодня со спекулятивными целями, И это мотивирует новый виток повышения стоимости квартир, А это означает, И отрезает от ипотеки часть покупателей. Только 2% жителей на Сегодня воспользовалось ипотечными кредитами, А объемы ипотечного кредитования по отношению к ВВП составляют в РФ 0, 2%, тогда как в США - 53, 5%, А в государствах Восточной Европы - 25, 9%, подчеркивает " Независимая печатное издание ". Причины, тормозящие Развитие ипотечного кредитования, очевидны. Главным образом надобно увеличивать темпы ввода нового жилья. А они последнее время падают. По данным Анатолия Аксакова, зампреда отдела государственной думы по кредитным организациям И финансовым рынкам, темпы ввода жилья 2004 году составили 13%, в 2005 - 6%, А В текущем году этот показатель будет еще ниже. И это связано не Только с вступлением в силу закона о долевом возведении. Сегодня остро ощущается нехватка площадок, обеспеченных коммунальной инфраструктурой. По данным начальника отдела продаж Городского ипотечного Банка Игоря Жигунова, в отдельных регионах страны с апреля 2005 года было падение объемов нового возведения чуть ли не на 40%. Сегодня И на одного продавца вторичного рынка приходится 3-5 клиентов. Следствием этого стал Рост цен на Недвижимость. Из-за этого, согласно его заявлению, выросла И усредненная сумма ипотечного кредита. В 2004 году в столице России она составляла 50 тыс. Долларов, в регионах 25-28 тыс. Долларов, А на сентябрь 2006 года уже 120 И 40-50 тыс. Долларов. " Рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом возводимого жилья, ведет к удорожанию недвижимости И сжатию потенциальной базы ипотеки, - считает начальник Центра ипотечного кредитования Абсолют Банка Сергей Даньков.- Кардинально изменить ситуацию может увеличение объема возводимого жилья До 70 млн. Кв. М в год. Такой показатель был Назначен правительством страны в виде ориентира развития строительной промышленности к 2010 году ". По данным Сергея Данькова, скорейшего решения требуют И большинство законодательные вопросы. К примеру, процедура взыскания задолженности И выселения должника в случае дефолта. До этого времени не работают инструменты по рефинансированию ипотечных кредитов. Однако, как заверила директор отдела по корпоративному управлению Минэкономразвития Анна Попова, после принятия последних изменений в закон об ипотечных ценных бумагах, можно рассчитывать, что уже До окончания текущего года 1-ый пилотный выпуск ипотечных ценных бумаг произведет АИЖК. По ее выражениям, Сегодня идет работа над поправками к закону об ипотеке, которые позволят пенсионным фондам направлять средства на рефинансирование ипотечных кредитов .