РИФ-0,5

Интересные факты о РИФ-0,5

Правила использования налоговых вычетов при приобретению недвижимости стают все запутаннее. Свежее письмо Министерства финансов говорит про То, Что если квартира приобретена в общую собственность, собственники имеют возможность лишь поделить Между собой вычет, Но никто не в силах от него отказаться, отложив реализацию своего личного права на вычет " до лучших времен ". Даже если супруги заключили договор про То, Что 100% вычета получает супруга И 0% получает муж, муж в итоге будет признаваться уже исчерпавшим свое право на вычет. И при приобретению недвижимости в будущем вычет ему не положен ни при каких условиях. Что подспудно может заставить семью стремиться не владеть имуществом вместе, А искусственно делить его на " мое " И " твое ". Как известно, правом на имущественный налоговый вычет при приобретению квартиры или новом возведении дома каждый гражданин России может воспользоваться раз в жизни вследствие статьи 220 Налогового кодекса РФ. Правда, этого права часто приходится добиваться через суд, наиболее если повествование ведется о чуть более усложненной схеме, нежели " один собственник -- одна квартира ". Довольно стандартные варианты, когда имущество приобретается в общую собственность, в долевую собственность И наиболее когда среди собственников есть дети, превращают оформление вычета в ребус, решить который фискалы своими силами не имеют возможность. Налоговому инспектору проще послать человека в суд или посоветовать обратиться за разъяснением в Министерство финансов, нежели брать на собственные плечи ответственность по совершению действий, прямо кодексом не предусмотренных. Однако статья Налогового кодекса об имущественных вычетах экстремально немногословна. И " додумывать " решения, Как быть в этой или другой ситуации, прямо не описанной кодексом, приходится судьям. Министерство финансов с собственной стороны, пытаясь упорядочить И систематизировать практику по предоставлению права на вычет, выпускает свои разъяснения. Которые, Однако, нередко еще больше запутывают ситуацию, возвращая Жителей И фискалов в зал суда. в письме, датированном 21 апреля 2008 года, Министерство финансов уверяет, Что налогоплательщики, приобретшие имущество в общую общую собственность, И вычетом имеют возможность пользоваться только вместе. То есть согласовывать Между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться Между ними. Но никак не отрекаться от вычета в угоду иного. То есть Даже если вычет разделили в соотношения 100 И 0%. Это, Как считают в Минфине, является частным случаем такого согласования И не станет считаться отказом от вычета одного супруга в угоду иного. Как сообщает департамент налоговой И таможенно-тарифной политики Минфина, " передача права, А равно И отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в угоду иного налогоплательщика пп. 2 П. 1 ст. 220 кодекса не предусмотрены ". И хотя в тексте этой статьи не прописан прямой запрет пользования вычетом, в версии Минфина в итоге считается, Что супруг реализовал свое право на вычет, Даже если получил его в размере 0%. А в силу того, Что повторно имущественный вычет не предоставляется, при приобретению этим супругом другой недвижимости будет считаться, Что собственный единственный в жизни положенный законно вычет он уже исчерпал прежде. Попытаться доказать обратное будет возможно только в суде. Получается, Что всех купивших квартиру Жителей обязывают воспользоваться вычетом, Даже если Это не входит в их планы. И получение вычета из права человека превращается в " опцию " купленной недвижимости, которая должна быть реализована всеми совладельцами вместе. не полностью проблему может решить И Конституционный суд, который в феврале текущего года приступил К рассмотрению соответствия Конституции порядку оказания Налогового вычета на имущество, находящееся в долевой собственности. Но вердикт до сих пор не вынесен. Тенденция отсекать все большее число Жителей от действия вычетов проявляется не в 1-ый раз. К примеру, в письме Минфина от 7 февраля 2008 года сообщается, Что при продаже нескольких объектов недвижимости вычет по всем объектам не может превышать 1 млн руб., хотя в письмах, датированных маем И июнем 2007 года, наоборот, говорилось, Что вычет обязан определяться отдельно по каждому продаваемому объекту. " Налицо Тенденция сохранить в бюджете побольше денег ", -- считает специалист организации " Консультант плюс " Алексей Смирнов." Логика Минфина тут не безупречна И в том, Что само по себе сообщение о распределении вычета Между супругами еще не означает применения права на вычет. Для этого надо Как минимум заполнить И сдать декларацию И написать подобающее сообщение. А Как максимум -- еще И получить " одобрение " налоговой после проведенной камеральной проверки ", -- говорит специалист .