Как сдать квартиру без проблем

Имеющаяся недвижимость не должна простаивать - ее можно сдавать в наем и получать дополнительный доход. Но просто расклеить объявления на столбах сдам квартиру и ждать клиентов недостаточно: важно знать, что надо сделать в качестве арендодателя. Иначе можно вместо дохода заработать проблемы с налоговой службой.

Надо помнить, что сдавать квартиру может только собственник. Если недвижимость принадлежит другому лицу, то от него потребуется доверенность или же он сам должен подписать договор на аренду. В противном случае можно заработать штраф в 5000 рублей.

Устные договоренности - залог больших проблем. При сдаче необходимо обязательно составить письменный договор, в котором прописаны арендная плата и обговариваются условия и сроки найма. В идеале нужно составить и акт приема-передачи недвижимости. Это делается для того, чтобы не возникло никаких конфликтов с квартиросъемщиками по поводу принадлежности вещей в квартире. Договоры найма регистрации не подлежат, если только речь не идет об очень долгосрочной аренде.

При сдаче квартиры в наем придется платить налог. Уменьшить его ставку можно, если зарегистрироваться, как ИП и сдавать квартиру в качестве ИП.