Квартиры в домах бизнес-класса Петербурга дороже аналогов из комфорт-класса более чем в 2 раза. Эксперт назвал обязательные а

Квартиры в домах бизнес-класса Петербурга дороже аналогов из комфорт-класса более чем в 2 раза. Эксперт назвал обязательные атрибуты бизнес-класса

Средняя общая стоимость квартир в новостройках бизнес-класса, которые будут сданы до конца 2022 года выше на 118,19% относительно аналогичного параметра в новостройках комфорт-класса. Так, сейчас средняя стоимость квартир в форматах от студий до 3-комнатных в объектах комфорт-класса составляет 5,32 млн рублей, а в бизнес-классе 11,6 млн рублей.

Также значительная разница отмечена и в разрезе стоимости за квадратный метр. Так, средний квадрат в новостройках бизнес-класса Петербурга дороже на 57,11% относительно объектов комфорт-класса. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в объектах бизнес-класса составляет 225,5 тыс. рублей, а в объектах комфорт-класса - 143,5 тыс. рублей.

При этом средняя площадь квартир бизнес-класса в новых домах на 35,12% выше, чем в комфорт-классе. На данный момент средняя квадратура в квартирах более высокого класса составляет 51,46 кв. м., а в комфорт-классе 38,08 кв. м. Эксперт рынка новостроек Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал об обязательном наборе параметров, определяющих бизнес-класс.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП:

- Если говорить о том, какие черты отличают бизнес-класс от комфорт-класса, то прежде всего в доме должен быть расширенный пакет опций, консьерж, качественная входная группа, лобби, лаундж зоны. Обязательно должен быть закрытый двор, качественные системы фильтрации воды. Качественные стеклопакеты. Как правило, предчистовая или черновая отделка с возможностью перепланировки. Возможна отделка под ключ с выбором нескольких вариаций. Во многом бизнес-класс формирует окружение. Хотя и сейчас этот критерий всё больше размывается. Идёт децентрализация бизнес-класса и это хорошо. У нас большой город и у каждого района должен быть свой бизнес. Эволюция внутри района.

В Петербурге произошла децентрализация бизнес-класса. Во многих "непрофильных" районах создаются прекрасные дома бизнес-класса. Более того, так как это флагманы нового направления - опций больше чем в ортодоксальном бизнесе. Можно успеть поймать хорошие предложения. Сейчас они есть во многих районах.

Говоря о том, насколько статус объекта важен для клиента, можно сказать, что он, безусловно, важен. Мы находимся в консюмеристском обществе. Статусность объекта является одним из локомотивных аргументов при выборе объекта.

Сейчас квадратные метры идут в жертву комфортности эксплуатации, а люди всё меньше времени проводят дома и всё больше за стенами своего комплекса и квартиры. Лучше иметь небольшую квартиру в престижном комплексе с удобной локацией и охраной, нежели более просторную, но в голом комплексе эконом-класса. Вместе с квартирой всегда покупаются соседи, нужно это учитывать.

Конечно, в идеале, приобрести просторную квартиру в комплексе бизнес-класса, но если на чашу весов класть оба критерия - класс жилья перевесит.