ЖК Континент - Что такое апартаменты

Что такое апартаменты: в чем их преимущества и недостатки

Апартаментами называется помещение из нежилого фонда, предназначенное для проживания. Они имеют для этого все условия и даже иногда дополнительные сервисы. Наряду с апартаментами в здании могут быть одновременно расположены спортзал, бассейн, зона отдыха, офисы, конференц-зал и т. п. Как объект недвижимости апартаменты можно сдавать в аренду, завещать по наследству, обменивать, продавать и жить самому.

Сходство и отличие апартаментов от квартиры

Сходство

В апартаментах все как в обычной квартире:

• дом/ лифт
• длинный коридор/ двери соседских квартир
• прихожая/ кухня/ санузел/ жилые комнаты/ балкон или лоджия.

Различие

• Жилой дом заселен полностью, а апартаменты занимают лишь часть здания, в котором расположены офисы, бизнес-центр, гостиница либо промышленное здание, работающие по назначению.

Для каких целей приобретают апартаменты

• Покупка для себя в качестве временного проживания на период учебы, длительной рабочей командировки или продолжительного отпуска.
• Покупка в качестве инвестиции для сдачи в аренду под проживание или офис.

Стоит отметить, что управляющие компании предоставляют инвесторам апартаментов дополнительные услуги в качестве уборки помещений, обслуживания сантехники и электрики, а также помощь в сдаче апартаментов в аренду.

Преимущества и недостатки апартаментов

Преимущества

• Цена при покупке ниже, чем цена на квартиру.
• Во многих случаях на продажу выставляются апартаменты с ремонтом.
• Комфорт и сервис проживания – на высшем уровне.
• Можно использовать для жилья, бизнеса или сдачи в аренду.
• Возможность сотрудничества с управляющей компанией в плане дополнительных услуг по уборке и обслуживанию.
• Отличный вариант для инвестирования с целью получения дополнительной прибыли.
• Хороший старт для молодых семей.

Недостатки

• Апартаменты относятся к нежилому фонду.
• В них нельзя оформить постоянную прописку.
• Если локация апартаментов находится в промзоне или на окраине города, то, скорее всего, никакой инфраструктуры рядом не будет.
• Ежемесячные коммунальные платежи иногда бывают завышены.
• Придется дополнительно оплачивать расходы на содержание дома.
• Обязательно оплачивается налог на землю.
• При продаже апартаментов отсутствуют льготы по налогу на доходы.

Если говорить о Европе и Америке, то там проживание в апартаментах считается нормой. Что касается Украины, то на рынке недвижимости апартаменты фигурируют как новый неизведанный сегмент жилья. Но судя по опыту зарубежных стран, в ближайшее время и у нас будет явно прослеживаться тенденция популярности и востребованности такого вида жилья.

Статья предоставлена: https://continent.lviv.ua/